Принятый ВРУ Закон об ипотечном кредитовании, регулирует деятельность
финансовых учреждений по предоставлению кредитов, обеспеченных залогом недвижимости,
и предусматривает возможность объединения нескольких ипотечных кредитов в ипотечный
пул и эмиссию ценных бумаг (ипотечных сертификатов), обеспеченных таким пулом, с
целью рефинансирования кредитора. Это позволяет говорить о том, что в Украине предпринимаются
попытки создания условий для развития модели ипотечного кредитования, схожей с моделью
ипотечного кредитования вторичного рынка.

 

Закон подучился объёмным и разноплановым. Правоотношения,
которые он регулирует, относятся к различным сферам деятельности. Подтверждением
тому является перечень основных механизмом и органов, к сфере контроля и надзора
которых относится данная группа правоотношений:

 

• отношения
в сфере кредитования — НБУ;

 

• реформирование
обязательств должников по договорам о кредитовании в консолидированный ипотечный
долг, объединение соответствующих ипотечных договоров в ипотечный пул объединение
ипотечного пула и консолидированного ипотечного долга в ипотечные активы и их обслуживание
— Госфинуслуг;

 

• эмиссия, размещение
и обслуживание ЦБ (ипотечных сертификацию) — ГК.ЦБФР.

 

Рассмотрим каждую группу правоотношений в отдельности.