Реформирование и обслуживание ипотечных активов — это объединение
обязательств определённого количества должников по договорам об ипотечном кредите
в единую целостность обязательств — консолидированный ипотечный долг и одновременное
объединение ипотек по ипотечным договорам в ипотечный пул.

 

Законодатель для установления дополнительных гарантий вводит
ряд ограничений относительно обязательств по договорам ипотечного кредитования и
предметов ипотек, которые могут быть реформированы в консолидированный ипотечный
долги ипотечный пул соответственно. В результате объединения консолидированного
ипотечного долга и соответствующего ипотечного пула образуется ипотечный актив.
Цель его создания — решение проблемы рефинансирования финансовых учреждений за счёт
таких активов. Рефинансирование может быть осуществлено отчуждением таких активов,
в том числе на условиях обратного выкупа, а также при помощи выпуска ипотечных сертификатов,
обеспеченных ипотечным активом.