Долгосрочный период упреждения прогноза характеризуется
наличием ограниченного объема информации об объекте и более широким
использованием эвристических методов прогнозирования, что реализуется на основе
шести прогностических модулей. Задание на прогноз и описание структуры объекта
производится аналогично среднесрочному прогнозу на основе модулей М и Н;
количественная оценка структуры и уровня применения строительных конструкций
производится на основе модулей методов технико-экономических исследований,
опережающих методов прогнозирования, методов коллективных экспертных оценок в
зависимости от величин промежуточного интервала долгосрочного периода упреждения;
объемы потребности в строительных конструкциях прогнозируются на основе модуля
вероятностной оценки ресурсов методами взвешенных оценок или индексным методом.

Вышеизложенные принципы комплексной системы прогнозирования
использовались КиевЗНИИЭПом и другими организациями при разработке
соответствующих методических рекомендаций, ряда прогнозов научно-технического
прогресса в области жилищно-гражданского строительства УССР на 2000, 2005 гг, В
настоящее время разрабатываются прогнозы на период до 2010 г.

ВОПРОСЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
В НИКОЛАЕВЕ

Условия массового жилищного строительства в Николаеве
создали необходимые условия для внедрения прогрессивных решений в практику
проектирования и строительства жилища. Это позволяет предъявить новые
требования к совершенствованию применяемых типовых проектов на основе более
глубокого изучения факторов, способствующих созданию для человека самых
благоприятных жилищных и бытовых условий. К таким требованиям следует отнести
необходимость более всестороннего изучения и учета местных условий в проектных
решениях.

Характер застройки и архитектура жилых зданий южных районов
должны отличаться от северных районов республики, однако на практике местные
специфические особенности недостаточно учитываются и отражаются в проектных
решениях, что нивелирует архитектурный облик городов УССР.

 

 

 

Климатические условия Николаева отличаются резко выраженными
природно- климатическими явлениями, которые при недостаточном учете их в
строительстве создают дискомфортные условия проживания. К ним относятся явления
гиперинсоляции в летнее время и гипервентиляции в зимний период и переходные
сезоны, а также суховеи и черные (пыльные) бури, возникающие в летний и осенний
периоды. В массовом жилищном строительстве пока недостаточно уделяется внимание
созданию благоприятного микроклимата в жилище.

Изучение практики проектирования и строительства жилых
комплексов Николаева показывает, что в городе используется ограниченное число
типовых проектов и блок-секций. Это затрудняет создание интересной
художественно-выразительной композиции жилой застройки.

 

В настоящее время жилая застройка осуществляется по проектам
серий 87, 90, БКР-996К. В проектах серий 87, 90 одним из существенных
недостатков объемно-планировочного решения является малая площадь летних
помещений. В серии БКР-9 часть квартир имеет одностороннюю ориентацию. Серия
96К, разработанная Киев- ЗНИИЭПом для Николаева, пришла на смену серии 1-464Д.
Она отличается преимуществами в планировке квартир и решении фасадов.
Блок-секции имеют неограниченные возможности ориентации без нарушения
требований инсоляции и проветривания квартир. В квартирах улучшены пропорции
жилых комнат, значительно увеличена площадь подсобных и летних помещений, в
целях ветрозащиты предусмотрены боковые стенки, частично закрывающие балконы.

Архитекторами Николаевского филиала Гипрограда, работающими
в тесном контакте с местными архитектурно-планировочными органами, ведется
определенная работа по преодолению однообразия застройки с учетом местных
особенностей. Интересные объемно-пространственные решения жилых комплексов,
пластичные композиции фасадов с учетом местных специфических особенностей
получены в процессе привязки проектов к месту строительства.

 

 

 

Мощность николаевского ДСК не позволяет освоить серию 96К
полностью, поэтому в распоряжении архитекторов отсутствуют поворотные
блок-секции. Угловые же блок-секции позволяют блокировку только под прямым
углом. Для устранения этого недостатка в процессе привязки домов из блок-секций
серии 96К с использованием освоенных ДСК изделий разработаны поворотные
элементы блокировки и соединительные лоджии-вставки. Это значительно повысило
градостроительные возможности.

В соответствии с демографическими требованиями возникла
необходимость устройства многокомнатных квартир. При сохранении габаритов
типовых блок-секций Николаевским филиалом Гипрограда произведена частичная
перепланировка лестничной клетки, запроектирован 10-й этаж с устройством
многокомнатных квартир на 9—10 этажах в двух уровнях.

В применяемых для застройки типовых проектах, несмотря на
повышенную солнечную радиацию в городе, отсутствуют солнцезащитные устройства,
рекомендованные КиевНИИПградостроительства для применения в Николаеве. Для
солнцезащиты целесообразно использовать межстекольные шторы-жалюзи. Их
применение улучшает микроклимат, световой режим помещений, повышает выразительность
экстерьера и интерьера. Для навески межстекольных штор-жалюзи в проектах домов
должны быть предусмотрены соответствующие оконные заполнения, например, с
раздельными переплетами. Поскольку такие переплеты дороже спаренных, их
применение следует ограничить юго-западной ориентацией фасадов.

Желательно также предусматривать конструктивные элементы для
вертикального озеленения, что способствует улучшению микроклимата в помещениях.
Для верхних этажей большой защитный эффект дает применение вертикального
озеленения окон, балконов и лоджий. Здесь озеленение служит экраном,
улавливающим солнечное тепло и трансформирующим пристенный воздух. Согласно
исследованиям Украинского института коммунальной гигиены, температура воздуха
озелененных балконов в часы инсоляции ниже, чем на не озелененных в среднем на
3—4 °С. Относительная влажность на озелененных балконах выше на 6—8 %. Однако
на практике при привязке проектов предусматриваются даже простейшие цветочницы.
Это приводит к самодеятельному озеленению.