Почему вселение в новую квартиру начинается с ее ремонта! Неужели перед сдачей дом нельзя отделан ее так, как это хочется жильцу! Или же надо сдавать ее неотделанную, а новосел пусть получает ее за вычетом стоимости материалов и отделочных работ, а потом все устроит по своему вкусу. Конечно, строителям это невыгодно, но для жильцов менее накладно.

Мы провели опрос жильцов одного подъезда полгода назад заселенного муниципального дома: что они переделали в своих квартирах? Оказалось, каждый второй новосел незамедлительно переклеил обои по своему вкусу. Остальные ждут, когда дом даст усадку, и сделают то же самое. Почти в каждой квартире есть книга или журнал по дизайну, по интерьеру квартир. Один новосел мечтает по последней моде оклеить обоями потолки, другой -собственноручно расписать стены, а затем менять картинки по настроению.

Далее. В восьми квартирах из двадцати утеплили двери, а в двух, несмотря на большие затраты, установили металлические врата. Все до одною сменили дверные замки. Кое-кто поменял сантехнику, плитки в ванной комнате, линолеум на кухне…

Затраты на переделку квартир новоселы называли более или менее точно, и они сильно разнились в зависимости от амбиций и финансовых возможностей семьи. Если учесть, что Восточный округ давал жилье бесплатно, то для не очень-то обеспеченных людей расходы были более чем ощутимыми. Но жалко не только семейный бюджет, но и бесполезную трату отделочных материалов. Прикиньте: если в Москве в прошлом году было сдано три миллиона квадратов жилья, то сколько же добра израсходовано впустую. Ответом будут миллиардные суммы. Получается: целая обойная фабрика, цехи сантехники и керамики, заводы металлоизделий выпускали свою продукцию заведомо на свалку.

Вывод очевиден: необходимо положить конец этому катастрофическому расточительству. Но как?.. Ведь веками известно: на вкус и цвет товарища нет. Однако по всей России продолжают, несмотря ни на что, отделывать новые квартиры в расчете на некоего усредненного жильца, у которого будто бы начисто отсутствует вкус: бледненькие обои на стенах, белый «медицинский» кафель в ванной, коричневый линолеум на кухне. Вряд ли у многих жильцов вкусовые потребности совпали со столь скромными предложениями строителей.

Но, допустим, стали бы отделывать квартиры по-разному и отличными материалами. Но даже в атом случае возможность совпадения запросов и предложения ничтожно мала. Ведь если вы очередник, то какую именно квартиру получите — это вопрос канцелярской лотереи, где кем-то из чиновников разыгрывается номер вашей очереди на жилье, номер ордера, номер дома и т. д. Квартира становится вашей по случайному совпадению цифр. Ну а если вы квартиру приобретаете за свои кровные, то, несмотря на всю широту предложения, вы вряд ли найдете именно то, что по всем параметрам отвечало бы вашей мечте.

Так не лучше ли получать или покупать квартиру, пока в доме еще не выполнены отделочные работы? Тогда бы вы имели возможность сделать все так, как вам захочется. Или же поручили бы строителям оборудовать жилище по вашему велению-хотению. Разумеется, за дополнительную и, судя по нынешним ценам, немалую плату. Некто будет экономить на квартире?

В принципе проблему индивидуальной отделки квартир при индустриальном жилищном строительстве стали решать еще в середине 80-х годов. Новоселам предложили улучшенную отделку квартир по так называемым эталонам-образцам.