Многие люди сегодня прибегают к способу дополнительного заработка методом выполнения ремонта в квартире и последующей ее продажи  по более высокой цене. Но в этом процессе многие допускают ошибки, которые приводят к не совсем желаемому результату.

 

Помните, что ремонт это целое мероприятие, а не покраска двух стен за половину дня. Ремонт, это ценные доработки, которые могут поднять реальную стоимость квартиры, которые требуют затрат сил, времени и средств.

<!—[if !supportLists]—>1.       <!—[endif]—>Следование за сердцем, а не за разумом

Если вы изначально приобрели квартиру не навсегда, не стоит к ней эмоционально привязываться.

Если вы намерены улучшить квартиру, продать и двигаться дальше – будьте сосредоточены на поставленных целях. Будьте рациональны и не пытайтесь сделать слишком много, постарайтесь на собственном опыте научиться соблюдать грань необходимого качества и уровня внесенных доработок.

Исследуйте все на собственном опыте. Комплексные исследования помогут вам избежать распространенных ошибок, определить правильные проектные потребности, понять ваш целевой рынок и естественно увеличить вашу конечную доходность от всего мероприятия.

Следует знать, что и где вы покупаете, и отталкиваться при покупке от реальных потребностей, а не от предчувствий и предположений.

<!—[if !supportLists]—>2.       <!—[endif]—>Тратить больше, чем зарабатывать

Тратить больше, чем зарабатывать – это явная ошибка, которая часто встречается. Не стоит вкладывать много денег в приобретение нескольких объектов недвижимости, даже если предложения очень выгодные. Подвисшие и не оконченные проекты, накапливают в себе оборотные средства, которые могут потребоваться для выполнения ремонтных работ.

Старайтесь работать завершенными циклами: купил, отремонтировал, продал и только после этого, снова купил.

<!—[if !supportLists]—>3.       <!—[endif]—>Поддержка

Отсутствие поддержки может стать смертельно опасным для вашего бизнеса. Небольшая проволочка или простой, возможно, временное отсутствие средств, в состоянии отпугнуть подрядчиков, что не будет положительным моментом для теоретически налаженного бизнеса. Любая кризисная ситуация может заставить вас потерять мотивацию, а люди не будут уверены в том, что сотрудничество с вами надежно.

Если вы урвали лакомый кусочек и впереди ремонт многоквартирного объекта, задумайтесь о том, чтобы заручиться поддержкой профессионального оценщика. Этот специалист поможет вам правильно оценить затраты на ремонт и поможет проанализировать возможную прибыль. Определение выгодности проекта очень важная часть.

Хороший оценщик, поможет определить, ваших потенциальных клиентов и не будет очень дорого стоить вам.

Стоит добавить к бюджету 20-30% на непредвиденные расходы, которые, как правило, возникают во время ремонтных работ.

<!—[if !supportLists]—>4.       <!—[endif]—>Делайте это сами

Если вы не профессионал, скорее всего не стоит делать, что либо, самому.

Первоначально это может показать экономически очень выгодно, но в случае, когда вы не имеете представления о строительстве и ремонте, принесет только проблемы и неприятности. Вы же не хотите, чтобы ремонт просто обвалился, как только арендатор или новый владелец въедет в помещение. Профи работают быстрее и четко знают свое дело.

Использование труда специалиста дает вам некоторые гарантии. При возникновении проблем, вы всегда сможете обратиться с жалобой.

Не делайте сами того, чего делать не умеете на должном уровне!

<!—[if !supportLists]—>5.       <!—[endif]—>Кто ваш клиент?

Если вы ремонтируете недвижимость с целью получения прибыли, важно знать, откуда вы эту прибыль будете получать: кто купит или арендует помещение, в котором вы сделали ремонт.

Основная ваша отправная точка должна быть нейтральной, а уж после вы должны ориентироваться на категорию: семьи, студенты, семейные пары или пенсионеры.

Не доверяйте своим существующим представлениям. Исследуйте рынок и потребности каждой из групп потенциальных клиентов в отдельности. Иногда совет профессионального дизайнера, может помочь легко завоевать сердце и разум вашего будущего клиента.

 

Для получения положительного результата нужно сфокусироваться на плотном сотрудничестве с профессионалами.